La Casa que has pensado,
en el lugar que has pensado,
al precio que has pensado.
Eso es Nuestro Servicio Especial:
Milagros Fernández
Gerencia de Negocios
+584123605721 WhatsApp
El que más invierte, es el más inteligente?
Las Oficinas en el Hogar y las ventajas para la Salud tendencias en el 2021
Los Compradores de Bienes Raíces que se quedan en Casa están instalado Fibra Óptica con Internet de alta velocidad
Al comprar este Pent House tiene varias bondades, como la Vista Favorita, Seguridad, Terraza Cubierta y la comodidad del internet: Fibra Óptica con Internet de alta velocidad
OFICINA EN PENT HOUSE
Hoy los compradores buscan protección a su familia y quedarse en casa para seguir Trabajado y Producir.
El inmueble tiene una bondad para la familia con hijos que recibe clases por internet:
Hoy los compradores buscan protección a su familia y quedarse en casa para seguir Trabajado y Producir.
Vista Privilegiada para vivir y tener tu Negocio dentro del Pent House.
Los Compradores desea espacio abierto y terraza para trabajar y cuidase del Covid-19. El inmueble tiene una bondad para la familia con hijos que recibe clases por internet: Fibra Óptica con Internet de alta velocidad
Los compradores desea espacio abierto
Hoy los compradores buscan protección a su familia y quedarse en casa para seguir Trabajado y Producir.
Tenemos este Pent House para usted:
El Inmueble más alto lo vendemos NOSOTROS ..
Tiene una terraza cubierta espectacular y una vista a toda Caracas excelente:
al Norte,
al Sur,
al Este
y al Oeste..
Concreta cita +58 04165756318 - 04123605721
El inmueble posee 371,2 m2 se distribuye así, según cédula catastral:
Apartamento 149, 70 Area (m2)
Dos (2) Estacionamiento 24,00 Área (m2)
Terraza 197,50 Area (m2)
SALA
SALA
ENTRADA
TERRAZA CUBIERTA
CON TECHO MACHIHEMBRADO
CON VISTA AVILA Y CARACAS
COCINA
CON PARRILLERA
PATRY
PARRILLERA
ELEGANTE COMEDOR
COMEDOR CON VISTA A UNA DE LAS SALA
ÁREA SOCIAL
BAR
PARRILLERA
VISTA AL ÁVILA O CARACAS
Los venezolanos adoramos las fiesta,
te imagina festejando tu cumpleaños aquí
BAÑO 1
BAÑO 2
OFICINA para trabajar en Casa y cuidarse de la Pandemia, tiene instalación de Fibra Óptica con Internet de alta velocidad
GIMNASIO
HABITACIÓN PRINCIPAL
VESTIER
MINI TERRAZA CUBIERTA
CON VISTA AL AVILA
SAUNA AL AIRE LIBRE
ÁREA SOCIAL DEL EDIFICIO
ÁREA SOCIAL DEL EDIFICIO
HERMOSA AMANECER
Y ATARDECER
VISTA AL SUR ESTE
CUBO NEGRO
Cuenta con Centro Comerciales
Locatel
Banco Provincial
El Inmueble más alto lo vendemos NOSOTROS ..tiene una terraza cubierta espectacular y vista a toda Caracas: Norte, Sur, Este y Oeste...Concreta cita 0212.-04165756318 https://t.co/PNjlARDOSg
Si cumple con los clientes con un palabra siempre te refiere a otro cliente prospero es la Ley de Vida Si siembra amor recibe amor si siembra prosperidad recibe prosperidad si siembra alegría recibe alegría
Los Profesionales Inmobiliarios Su Inmueble con Profesionales Inmobiliarios. Para COMPRAR, VENDER O Alquilar, nuestro Equipo de Asesores Inmobiliarios estará atento a sus exigencias en mercado inmobiliario e inversión.
¿Imaginas vivir con el servicio legendario de un hotel cinco estrellas, pero en la privacidad absoluta de tu hogar?
Soy Milagros Fernández, Asesor Inmobiliario y Financiero, y hoy te presento la cúspide del lujo en Miami: Mandarin Oriental Residences, Brickell.
Este no es un proyecto más. Es la definición de exclusividad. Ubicado en la última parcela disponible frente al mar en Brickell Key, este desarrollo ofrece algo único: Solo residencias, sin hotel.
✨ ¿Qué significa esto para ti?
Privacidad total, seguridad incomparable y el célebre servicio de guante blanco de Mandarin Oriental dedicado exclusivamente a los propietarios.
Como asesora financiera, reconozco un activo irrepetible cuando lo veo. Esta es una inversión en un estilo de vida sofisticado y en una propiedad trofeo que redefine el skyline de Miami.
Vistas panorámicas al océano, arquitectura de clase mundial y amenidades que superan cualquier expectativa.
Si buscas lo extraordinario, hablemos.
Milagros Fernández
+584123605721
+584129907527
Milagros Fernández.
Como asesora financiera e inmobiliaria, siempre estoy buscando lo mejor del mercado para mis clientes más exigentes.
Tengo que hablarte de Mandarin Oriental Residences en Brickell. Es el lanzamiento más importante de la década en Miami. Lo crucial aquí es que son solo residencias, sin hotel, lo que garantiza una privacidad que ya no existe en la ciudad, todo con el servicio de 5 estrellas de la marca.
Por ubicación y prestigio, es una inversión trofeo. Si te interesa el verdadero lujo y una inversión inteligente, avísame y te envío los detalles confidenciales."
En el mercado de ultra-lujo de Miami, muchos ven acabados; yo veo activos financieros. Hoy comparamos la rentabilidad proyectada de la joya de la corona, Mandarin Oriental Residences, frente a los titanes de Brickell. ¿Dónde está realmente su retorno?"
"Mientras proyectos como 1428 Brickell apuestan por la ingeniería solar y Cipriani por el estilo de vida italiano, Mandarin Oriental juega en una liga de escasez absoluta. Estamos hablando de la última parcela frente al mar en Brickell Key.Históricamente, las residencias de marca (Branded Residences) en Miami mantienen un valor de reventa entre un 25% y 35% superior a las no vinculadas a hoteles de lujo."
"Si busca flujo de caja inmediato, hay opciones más económicas. Pero si busca preservación de riqueza y apreciación exponencial, Mandarin es la respuesta. Veamos los números."
Modelo de Proyección Financiera: Mandarin Oriental
Basado en una unidad promedio de 2,500 SF (~$6.25M)
A 5 Años (Fase de Pre-construcción a Entrega)
Apreciación Anual Proyectada:7-9% (Debido al efecto "branded luxury" y escasez en Brickell Key).
Valor Proyectado (Año 5):~$8.7M - $9.2M.
ROI sobre Capital: Considerando una estructura de pagos típica del 50% durante la construcción, el retorno sobre el efectivo invertido puede superar el 80% al momento de la entrega.
A 10 Años (Operación y Reventa)
Rentas Estimadas: Unidades similares de ultra-lujo en Brickell ya rentan por $15,000 - $30,000+ mensuales.
Gastos Operativos:
Impuestos: ~2.10% - 2.20% del valor tasado.
HOA: ~$5,600/mes (Reflejando el servicio 5 estrellas).
Escenario Final: Para el año 10, la combinación de apreciación y rentas netas suele resultar en un Retorno Total (IRR) del 12-15% anual, protegiendo el capital contra la inflación y la volatilidad del mercado.
Análisis de Riesgo y Oportunidad (Milagros' Insight)
"Muchos inversores temen el costo del HOA de $2.25/SF en Mandarin. Como su asesora financiera, le digo: Ese costo es su seguro de valor. Un edificio mantenido con los estándares de Mandarin Oriental atrae a los compradores más acaudalados del mundo, quienes pagan primas de hasta el 40% por propiedades 'llave en mano' con gestión impecable."
